Estimation théorique
Rue du Brivet,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Brivet,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 39 | RUE DU BRIVET | 4 | 110 | 332 | 162900€ | 1481€ |
2021-05-19 | 37 | RUE DU BRIVET | 2 | 40 | 317 | 185000€ | 4625€ |
2020-01-23 | 217 | RUE DE TRIGNAC | 3 | 96 | 135 | 170000€ | 1771€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DU PAS NICOLAS | 5 | 95 | 508 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-23 | 222 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 89 | 122 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-15 | 17 | QUAI DU PORT DE MEAN | 3 | 34 | 114 | 133000€ | 3912€ |
2021-06-28 | 211 | RUE DE TRIGNAC | 4 | 85 | 111 | 185000€ | 2176€ |
2020-04-08 | 20 | RUE DU BRIVET | 2 | 100 | 176 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-04 | 252 | RUE DE TRIGNAC | 6 | 123 | 221 | 171535€ | 1395€ |
2019-12-26 | 216 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 100 | 147 | 144000€ | 1440€ |
2021-01-22 | 249 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 101 | 0 | 188000€ | 1861€ |
2022-12-14 | 260 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 126 | 427 | 320000€ | 2540€ |
2020-07-17 | 268 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 86 | 290 | 180000€ | 2093€ |
2019-06-20 | 199 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 78 | 110 | 121400€ | 1556€ |
2022-08-17 | 4 | RUE GEORGES PHILIPPAR | 4 | 70 | 83 | 170000€ | 2429€ |
2023-04-19 | 6 | RUE LOUIS CARRE | 5 | 84 | 510 | 265000€ | 3155€ |
2021-06-28 | 36 | RUE DU PAS NICOLAS | 4 | 81 | 430 | 72500€ | 895€ |
2021-02-18 | 40 | RUE DU PAS NICOLAS | 4 | 75 | 292 | 162000€ | 2160€ |
2021-12-16 | 191 | RUE DE TRIGNAC | 4 | 96 | 114 | 50000€ | 521€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DU BRIVET | 5 | 77 | 72 | 180000€ | 2338€ |
2019-08-30 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 90 | 443 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DU PAS NICOLAS | 5 | 73 | 545 | 136000€ | 1863€ |
2019-11-28 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 77 | 159 | 179000€ | 2325€ |
2021-07-02 | 103 | BD EMILE ZOLA | 4 | 92 | 213 | 155390€ | 1689€ |
2019-10-21 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 346 | 138000€ | 1533€ |
2021-03-25 | 97 | BD EMILE ZOLA | 3 | 53 | 516 | 185000€ | 3491€ |
2022-11-09 | 6 | PL DE L'EGLISE DE MEAN | 4 | 62 | 200 | 100000€ | 1613€ |
2022-11-29 | 47 | CHE DE BERT | 3 | 60 | 670 | 197600€ | 3293€ |
2023-02-09 | 121 | BD EMILE ZOLA | 4 | 73 | 412 | 251200€ | 3441€ |
2021-05-20 | 19 | AV ERNEST RENAN | 3 | 58 | 96 | 127000€ | 2190€ |
2021-09-08 | 17 | AV ERNEST RENAN | 5 | 95 | 316 | 207900€ | 2188€ |
2021-07-02 | 21 | AV ERNEST RENAN | 4 | 122 | 308 | 200000€ | 1639€ |
2023-04-27 | 61 | RUE EMILE COMBES | 4 | 64 | 332 | 200000€ | 3125€ |
2021-02-25 | 83 | BD EMILE ZOLA | 3 | 98 | 396 | 225000€ | 2296€ |
2023-05-04 | 63 | CHE DE BERT | 2 | 40 | 283 | 121100€ | 3028€ |
2022-11-04 | 42 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 71 | 348 | 165000€ | 2324€ |
2021-03-17 | 44 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 67 | 270 | 75000€ | 1119€ |
2023-02-09 | 46 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 104 | 435 | 250236€ | 2406€ |
2021-07-28 | 4 | CHE DE BERT | 4 | 76 | 110 | 162000€ | 2132€ |
2020-09-18 | 5 | PL DE L'EGLISE DE MEAN | 3 | 72 | 913 | 175000€ | 2431€ |
2021-11-12 | 55 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 87 | 430 | 223958€ | 2574€ |
2021-11-26 | 75 | BD EMILE ZOLA | 4 | 96 | 483 | 240000€ | 2500€ |
2020-07-22 | 54 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 101 | 337 | 190000€ | 1881€ |
2020-06-09 | 15 | PL DE L EGLISE DE MEAN | 6 | 79 | 171 | 195000€ | 2468€ |
2019-09-20 | 58 | RUE FRERES MONVOISIN | 6 | 185 | 308 | 219000€ | 1184€ |
2019-06-25 | 153 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 97 | 296 | 150000€ | 1546€ |
2023-04-24 | 5 | RUE ETIENNE CHAILLON | 9 | 134 | 183 | 330000€ | 2463€ |
2019-05-24 | 60 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 70 | 123 | 93500€ | 1336€ |
2021-01-07 | 9 | RUE ETIENNE CHAILLON | 3 | 48 | 208 | 172000€ | 3583€ |
2019-06-03 | 13 | RUE ETIENNE CHAILLON | 7 | 168 | 380 | 246445€ | 1467€ |
2022-10-19 | 35 | RUE EMILE COMBES | 3 | 91 | 415 | 212700€ | 2337€ |
2020-05-18 | 15 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 102 | 484 | 170000€ | 1667€ |
2023-05-31 | 15 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 102 | 484 | 295300€ | 2895€ |
2023-03-21 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 447 | 216346€ | 2185€ |
2020-08-18 | 48 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 0 | 158000€ | 1717€ |
2022-10-27 | 31 | RUE EMILE COMBES | 4 | 61 | 440 | 209524€ | 3435€ |
2022-04-12 | 58 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 123 | 76 | 180000€ | 1463€ |
2019-09-13 | 27 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 726 | 210000€ | 1750€ |
2019-05-07 | 28 | CHE DE LA PTE PATURE | 3 | 75 | 530 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-12 | 25 | RUE EMILE COMBES | 4 | 108 | 369 | 255000€ | 2361€ |
2022-04-29 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 309 | 155300€ | 1150€ |
2023-04-13 | 59 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 512 | 86100€ | 946€ |
2022-07-08 | 36 | BD EMILE ZOLA | 5 | 99 | 271 | 225000€ | 2273€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 445 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-05 | 28 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 47 | 339 | 180000€ | 3830€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU PETIT MEAN | 4 | 88 | 263 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-23 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 141 | 121 | 175000€ | 1241€ |
2022-12-21 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 112 | 230000€ | 3286€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DU PETIT MEAN | 5 | 108 | 217 | 155800€ | 1443€ |
2020-02-13 | 25 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 110 | 204 | 254500€ | 2314€ |
2022-03-17 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 336 | 199000€ | 2653€ |
2020-07-08 | 27 | RUE ETIENNE CHAILLON | 2 | 42 | 166 | 131100€ | 3121€ |
2023-02-28 | 91 | CHE DE BERT | 2 | 60 | 105 | 172600€ | 2877€ |
2022-05-13 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 60 | 186 | 193000€ | 3217€ |
2021-06-07 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 122 | 515 | 244000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 89 | 222 | 182000€ | 2045€ |
2021-05-17 | 129 | RUE DE TRIGNAC | 3 | 76 | 53 | 200000€ | 2632€ |
2019-09-04 | 36 | RUE ETIENNE CHAILLON | 3 | 41 | 200 | 107000€ | 2610€ |
2022-11-16 | 7 | ALL DU PETIT MEAN | 4 | 77 | 133 | 165000€ | 2143€ |
2023-06-19 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 385 | 134880€ | 1775€ |
2022-11-24 | 50 | RUE ERNEST RENAN | 1 | 24 | 500 | 70000€ | 2917€ |
2019-09-16 | 12 | ALL DU PETIT MEAN | 4 | 86 | 213 | 169000€ | 1965€ |
2021-08-16 | 12 | ALL DU PETIT MEAN | 4 | 86 | 213 | 200115€ | 2327€ |
2022-01-20 | 123 | RUE DE TRIGNAC | 6 | 114 | 230 | 104000€ | 912€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DU PETIT MEAN | 4 | 60 | 826 | 166500€ | 2775€ |
2021-08-25 | 15 | RUE EMILE COMBES | 5 | 105 | 210 | 183100€ | 1744€ |
2019-06-07 | 4 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 115 | 386 | 235750€ | 2050€ |
2020-09-17 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 330 | 95000€ | 1080€ |
2020-09-14 | 34 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 51 | 372 | 45000€ | 882€ |
2022-03-17 | 17 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 60 | 55 | 128000€ | 2133€ |
2023-03-07 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 307 | 120000€ | 1579€ |
2019-06-19 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 161960€ | 2382€ |
2020-08-05 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 187000€ | 2750€ |
2021-11-26 | 2 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 1 | 185000€ | 3083€ |
2019-10-28 | 6 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 81 | 422 | 205000€ | 2531€ |
2022-05-31 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 143 | 909 | 340000€ | 2378€ |
2022-05-03 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 385 | 236500€ | 2884€ |
2020-01-17 | 41 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 101 | 264 | 183000€ | 1812€ |
2022-04-22 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 62 | 181 | 174000€ | 2806€ |
2023-02-23 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 62 | 181 | 200000€ | 3226€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU PETIT MEAN | 5 | 111 | 325 | 117150€ | 1055€ |
2020-11-24 | 45 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 146 | 232 | 113500€ | 777€ |
2023-01-12 | 19 | RUE HENRI GAUTIER | 2 | 61 | 265 | 80000€ | 1311€ |
2022-12-12 | 20 | RUE JULES VALLES | 3 | 47 | 330 | 172500€ | 3670€ |
2022-06-14 | 55 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 84 | 265 | 255000€ | 3036€ |
2021-11-09 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 57 | 224 | 177000€ | 3105€ |
2020-05-29 | 124 | CHE DE BERT | 3 | 46 | 34 | 139500€ | 3033€ |
2023-03-17 | 14 | PAS CHAMPS DU MOULIN DE MEAN | 4 | 74 | 277 | 180000€ | 2432€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 4 | 65 | 156 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 76 | 214 | 50000€ | 658€ |
2019-08-20 | 9 | IMP HENRI GAUTIER | 3 | 60 | 841 | 160000€ | 2667€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DU PETIT MEAN | 3 | 98 | 296 | 260700€ | 2660€ |
2020-05-11 | 113 | CHE DE BERT | 6 | 150 | 315 | 219000€ | 1460€ |
2023-03-13 | 46 | RUE VICTOR MARRE | 6 | 76 | 408 | 221500€ | 2914€ |
2023-02-16 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 193 | 310000€ | 2583€ |
2023-06-29 | 40 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 93 | 578 | 170000€ | 1828€ |
2021-01-19 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 121 | 130000€ | 1884€ |
2022-09-28 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 60 | 285 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-17 | 32 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 79 | 318 | 120000€ | 1519€ |
2022-08-25 | 29 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 123 | 294 | 254000€ | 2065€ |
2021-07-22 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 99 | 341 | 96300€ | 973€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 94 | 331 | 275613€ | 2932€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 78 | 504 | 145000€ | 1859€ |
2019-07-08 | 35 | RUE JULES VALLES | 5 | 76 | 132 | 85000€ | 1118€ |
2021-05-06 | 38 | RUE VICTOR MARRE | 6 | 114 | 140 | 197500€ | 1732€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 44 | 755 | 180000€ | 4091€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 4 | 85 | 352 | 168000€ | 1976€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 81 | 352 | 160700€ | 1984€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 6 | 116 | 605 | 276000€ | 2379€ |
2022-06-17 | 34 | RUE VICTOR MARRE | 2 | 33 | 170 | 150000€ | 4545€ |
2020-10-02 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 512 | 150000€ | 2239€ |
2022-09-16 | 101 | RUE DE TRIGNAC | 4 | 98 | 258 | 223000€ | 2276€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 3 | 81 | 373 | 140740€ | 1738€ |
2022-07-28 | 41 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 214 | 170000€ | 3091€ |
2020-03-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 56 | 312 | 95000€ | 1696€ |
2021-05-26 | 2 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 81 | 294 | 218100€ | 2693€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 40 | 117 | 135000€ | 3375€ |
2021-08-19 | 24 | RUE VICTOR MARRE | 5 | 73 | 142 | 165000€ | 2260€ |
2021-09-16 | 130 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 97 | 171 | 215000€ | 2216€ |
2020-12-02 | 46 | RUE JULES VALLES | 3 | 67 | 140 | 172000€ | 2567€ |
2021-09-22 | 1 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 100 | 471 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-04 | 5 | RUE VINCENT LE COURTOIS | 4 | 117 | 530 | 203800€ | 1742€ |
2022-07-01 | 31 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 89 | 709 | 220000€ | 2472€ |
2019-05-10 | 1147 | RUE DE LA PAIX | 1 | 24 | 322 | 50000€ | 2083€ |
2022-12-01 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 0 | 180000€ | 2647€ |
2021-04-29 | 31 | RUE VICTOR MARRE | 7 | 92 | 195 | 225000€ | 2446€ |
2022-03-07 | 16 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 93 | 212 | 83750€ | 901€ |
2022-11-28 | 29 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 84 | 314 | 200000€ | 2381€ |
2020-05-25 | 124 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 141 | 212 | 200000€ | 1418€ |
2019-05-17 | 41 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 111 | 164 | 160000€ | 1441€ |